ทำไมต้องใช้วิศวกรตรวจบ้านก่อรโอน

 

การใช้ วิศวกรตรวจบ้านก่อนโอน มีความสำคัญมาก เพราะเป็นการ ป้องกันปัญหาระยะยาว ที่อาจเกิดขึ้นหลังจากรับโอนบ้าน ซึ่งถ้าไม่ตรวจให้ละเอียด อาจต้องเสียเงินซ่อมแซมเองในภายหลังอย่างไม่คาดคิด นี่คือเหตุผลสำคัญ:

---

🔍 1. ตรวจสอบความเรียบร้อยก่อนรับโอน

• บ้านใหม่อาจดูสวยภายนอก แต่ภายในอาจมี ปัญหาที่ตามองไม่เห็น เช่น:

  • โครงสร้างไม่แข็งแรง

  • ระบบไฟฟ้า น้ำประปาไม่มาตรฐาน

  • รอยร้าว รั่วซึม

  • พื้นผิวงานไม่เรียบ เช่น กระเบื้องปูไม่เรียบ, สีลอก ฯลฯ

---

🛠️ 2. เรียกร้องให้โครงการแก้ไขได้ก่อนโอน

• ถ้าพบปัญหา ก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ยังสามารถให้โครงการ แก้ไขโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ได้

• หลังโอนแล้ว การเรียกร้องให้แก้ไขจะทำได้ยากขึ้น และบางโครงการอาจปฏิเสธความรับผิดชอบ

---

💰 3. ประหยัดค่าใช้จ่ายระยะยาว

• ปัญหาเล็กๆ เช่น รอยร้าว หรือระบบน้ำรั่ว อาจกลายเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้อง เสียเงินซ่อมเอง

• การตรวจโดยวิศวกรจะช่วยป้องกันค่าใช้จ่าย หลักหมื่นถึงแสนบาท ในอนาคต

---

📋 4. ได้รายงานตรวจสอบที่เป็นทางการ

• วิศวกรจะออกเอกสารรายงานการตรวจบ้าน (Check list) พร้อมรูปถ่าย

• ใช้เป็นหลักฐานในการเจรจา หรือหากมีการฟ้องร้องก็มีเอกสารอ้างอิงได้

---

🧠 5. วิศวกรมีความรู้เฉพาะทาง

• วิศวกรที่ตรวจบ้านมักมีใบประกอบวิชาชีพ (ว.ภ./ว.ส.)

• เข้าใจ โครงสร้าง, ระบบ, มาตรฐานก่อสร้าง มากกว่าคนทั่วไป

• สามารถตรวจอย่างมืออาชีพและ ไม่พลาดรายละเอียดสำคัญ

---

สรุปสั้นๆ:

✅ "บ้านคือการลงทุนใหญ่ ตรวจให้มั่นใจก่อนรับโอน ดีกว่ามานั่งซ่อมทีหลัง"

หากคุณกำลังจะโอนบ้านหรือคอนโด การจ้างวิศวกรตรวจบ้านคือการ ลงทุนเล็กเพื่อประหยัดใหญ่ในระยะยาว 🏠✅